Vysporiadanie majetku po rozvode. Pomôžeme Vám.
Predaj spoluvlastníckeho podielu: Rýchle riešenie vášho majetkového vysporiadania
Odkúpime váš podiel a vy sa o nič nestaráte
Viac infomácií
Odkúpime váš podiel a vy sa o nič nestaráte
Viac informácií
Zasekol sa váš proces rozvodu na spoločnom byte? Ponúkame vám férové odkúpenie vášho podielu na nehnuteľnosti, aby ste mohli začať novú kapitolu bez zbytočných sporov a čakania.
99% procesu vysporiadania prebieha online Viac
Majetok a rozvod
Máme overený 3 krokový systém
Celý proces sme navrhli tak, aby ste získali potrebné financie a o nič iné sa nestarali
Rozvod manželstva so sebou prináša nielen emocionálnu záťaž, ale aj zložité právne otázky. Najčastejším problémom býva bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Akonáhle je podaná žiadosť o rozvod a následne prebehne súdne konanie, manželia stoja pred kľúčovou úlohou: vysporiadanie majetku po rozvode.
Často sa stretávame s otázkou: „Na čo má žena nárok pri rozvode?“ Odpoveď je v základe jednoduchá – obaja manželia majú nárok na polovicu majetku nadobudnutého počas manželstva, ak súd nerozhodne inak. Realita je však zložitejšia, ak jeden z partnerov odmieta spolupracovať, nechce nehnuteľnosť predať alebo nemá prostriedky na vyplatenie toho druhého.
V takom prípade sa majetkové vysporiadanie môže natiahnuť na roky. My vám ponúkame okamžitú likviditu – odkúpime váš podiel a právne starosti preberieme na seba.
Ako prebieha odkúpenie vášho podielu?
Máme overený 3 krokový systém
Celý proces sme navrhli tak, aby ste získali potrebné financie a o nič iné sa nestarali
1. Bezplatná konzultácia a právna analýza
V prvom kroku sa pozrieme na list vlastníctva a aktuálny stav vášho majetkového vysporiadania. Je dôležité určiť, či je nehnuteľnosť ešte v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) alebo už prešla do podielového spoluvlastníctva (napr. uplynutím 3 rokov od rozvodu alebo dohodou).
Preveríme právny stav a prípadné ťarchy (hypotéka, exekúcie).
Navrhneme najvhodnejší postup, ako legálne vyňať váš podiel.
Všetko prebieha diskrétne a nezáväzne.
2. Cenová ponuka a príprava dokumentácie
Na základe trhovej ceny nehnuteľnosti vám vypracujeme férovú ponuku na odkúpenie vášho podielu. Ak s ponukou súhlasíte, naši právnici pripravia všetky potrebné dokumenty:
Kúpnu zmluvu na váš podiel.
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Dokumentáciu pre vysporiadanie majetku po rozvode, aby ste mali istotu, že v budúcnosti vás už nič neprekvapí.
3. Podpis zmluvy a vyplatenie peňazí
Pri podpise zmluvy u notára preberáme zodpovednosť za váš podiel. Vy získate dohodnutú sumu a môžete okamžite začať riešiť svoje nové bývanie alebo iné potreby.
Okamžitá likvidita: Nemusíte čakať roky na výsledok súdneho konania o rozdelenie majetku.
Koniec sporov: Od tohto momentu sa stávame spoluvlastníkmi my. Komunikáciu s vaším bývalým partnerom ohľadom správy, predaja alebo užívania nehnuteľnosti už riešime my.
Právna ochrana: Celý prevod je garantovaný a prebieha v súlade s platnou legislatívou SR.
Prečo zvoliť nás?
- Diskrétnosť: Celý proces prebieha s maximálnym ohľadom na vaše súkromie.
- Rýchlosť: Peniaze za váš podiel môžete mať do niekoľkých dní.
- Právny servis: Zabezpečíme všetky dokumenty súvisiace s prevodom podielu.
- Bez starostí: Už nemusíte komunikovať s bývalým partnerom, túto časť vyriešime za vás.
Vyplňte formulár a my sa vám ozveme
Pani Jana a jej príbeh
Príbeh z praxe: Koniec nekonečného čakania
Pani Jana mala za sebou rozvod manželstva, no majetkové vysporiadanie zamrzlo. Hoci vedela, na čo má žena nárok pri rozvode, jej bývalý manžel v spoločnom byte ostal bývať, odmietal ho predať a nemal peniaze na jej vyplatenie.
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) sa tak pre ňu stalo pascou – nemohla si vziať novú hypotéku ani začať odznova. Namiesto rokov na súdoch sa rozhodla predať svoj podiel nám.
Výsledok? Do 7 dní mala pani Jana peniaze na účte a mohla si kúpiť vlastné bývanie. Komunikáciu s jej bývalým partnerom a právne kroky sme kompletne prevzali my. Jana získala späť svoj pokoj a finančnú nezávislosť
Najčastejšie otázky
1. Môžem predať svoj podiel aj bez súhlasu druhého spoluvlastníka?
Áno. Podľa zákona máte právo nakladať so svojím podielom. Ak je nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve, môžete svoj podiel predať. Existuje tu síce predkupné právo ostatných spoluvlastníkov (okrem predaja blízkej osobe), ale celý tento administratívny proces a komunikáciu s druhým spoluvlastníkom vyriešime za vás v súlade so zákonom.
2. Čo ak je byt stále v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM)?
Ak ste ešte v procese rozvodu alebo neprebehlo majetkové vysporiadanie do 3 rokov od rozvodu, nehnuteľnosť patrí do BSM. V tomto prípade nie je možné predať „polovicu“ bez dohody. My vám však vieme poskytnúť právne poradenstvo a pripraviť dohodu o vyporiadaní BSM, ktorou sa majetok rozdelí na podiely, a následne od vás váš podiel odkúpiť.
3. Akú cenu môžem za svoj podiel očakávať?
Pri výkupe podielu je cena o niečo nižšia ako 50 % trhovej ceny celej nehnuteľnosti. Je to preto, že preberáme právne riziko, náklady na budúcich právnikov a fakt, že nehnuteľnosť nemôžeme okamžite celú užívať. Získate však okamžitú hotovosť a vyhnete sa súdnym poplatkom (8 % z hodnoty majetku) a rokom čakania.
4. Čo sa stane po tom, ako vám predám svoj podiel?
Pre vás sa proces končí. Na účet dostanete peniaze a zapíšeme sa na list vlastníctva namiesto vás. Od tohto momentu preberáme všetku komunikáciu s vaším bývalým partnerom/partnerkou my. Vy už nemusíte nič vysvetľovať, chodiť na stretnutia ani čeliť konfliktom.
5. Je možné odkúpiť podiel, aj keď je na byte hypotéka?
Áno, je to možné. Každý prípad s hypotékou posudzujeme individuálne. Spravidla sa časť kúpnej ceny použije na vyplatenie alikvotnej časti dlhu v banke alebo sa po dohode s bankou hľadá iné právne riešenie. Cieľom je, aby ste z predaja odišli bez dlhov a s čistým štítom.
6. Ako dlho trvá celý proces od prvého kontaktu po peniaze?
Snažíme sa o maximálnu rýchlosť. Po úvodnej analýze dokumentov vám vieme dať cenovú ponuku do 24 – 48 hodín. Ak s ňou súhlasíte, príprava zmlúv a samotný prevod u notára môže prebehnúť v priebehu niekoľkých dní.
7. Prečo je predaj podielu lepší ako súdne majetkové vysporiadanie?
Súdne vysporiadanie majetku po rozvode trvá na Slovensku priemerne 2 až 5 rokov. Počas tohto času platíte právnikov, súdne poplatky a nemôžete nakladať so svojimi peniazmi. Predaj podielu vám prinesie peniaze ihneď, čo vám umožní urobiť hrubú čiaru za minulosťou a investovať do nového bývania bez stresu.